MM2H- Malaysia My Second Home Programme 马来西亚第二家园

Unknown · at 3/03/2013

马来西亚第二家园计划

MM2H- Malaysia My Second Home Programme

马来西亚第二家园项目是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间居住。马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下，选择在马来西亚居住或渡过退休的生活。成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。

MM2H身份给您带来哪些好处？

所有成功申请前来马来西亚的人都将会获得以下的好处：

1．您将获得一张10 年的社交准证和一张多次入境签证。
2． 10 年后，如果您不曾触犯马来西亚法律，您可以更新社交准证。
3．这期间，您可以自由到世界各地去旅游。
4．您可以携带年逾60 岁的父母一同前来。
5．您可以入口您的汽车或购买一辆新车，入口税、国产税、销售税全部豁免。
6．您的外国收入来源或者养老金以及汇款，全部免税。
7．当主要申请者本身、配偶、60 岁以上的父母及18 岁以下的孩子们的申请都获得批准后，仅需主要申请者本身在大马开设定期存款户口并且存入指定的数额，其他家属则不需要。
8．您的银行定期存款利息是免税的。
9．您从外国运输进入我国的家居设备，全部免税。
10. 购买房屋，不必向外资委员会申请批准。
11. 您的孩子（18 岁以下）可以申请学生证，以便继续求学。
12. 您可向马来西亚移民厅申请女佣。
13. 投资—您可在本地公司、股票市场或信托单位投资。
14. 医药保健—您将享用世界级水准的医药设备。
15. 一年后，您可领出60%至80%的定期存款来购买房屋、缴付学费或医药费。
16. 拥有这第二家园身份地位的申请者，日后将享有各方面的优惠，包括在商场购物、在高尔夫球场消遣、旅行及享用KLIA 特别通道等等。
17. 您可以购买多项房产，每项房产不少过RM250,000.00。您也可以向本地银行申请房屋贷款，贷款额是60% 以上。您购买的房产是包括了土地和建筑物。

说说马来西亚的房子

马来西亚政府鼓励外籍人士在马来西亚购买房产，持有MM2H身份的外籍人士在购买房屋时:

1. 对于居住型房屋的成员没有限制

2. 购买房屋前不需要外国投资委员会开具的预先核准证明

3. 房屋出售后不需交纳房产所得税

4. 外籍人士可购买任何自由保有土地

5. 所有房子的购买合同为英文，房产的资格就是购买者本人，不同于其他国家需要在当地再找人或成立公司才可购买

6. 马来西亚法律系统允许夫妻或者孩子继承房产

7. 不需交纳房地产遗产税或继承税

8. 吉隆坡最好的地产价格仍然低于新加坡或香港等城市

9. 外籍人士购买房屋可享受房价60%甚至90%的贷款

10.房价持稳定上涨趋势及马币相对其他货币的增值

马来西亚的房子分为几类：
condominiums & apartment 都是公寓，有游泳池，网球场及其它设施。但是condominiums每层有2-4户人住，面积比较大;
Apartment 每层会有10-20户人住，面积小好多;
Bungalows (detached houses) 独立式别墅;
semi detached半独立式别墅;
terraced houses单层排屋
double storey terraced houses双层排屋

排屋通常二楼有两间浴室，三间卧室，楼下通常都会有间佣人房间，客厅以及饭厅，现在的设计同时会加入干与湿厨房
门口车房都可以停泊两台车，还有厨房后面都会有个小花园让住户晒衣物还是进行其他活动的空间。

MM2H适合那些人申请

马来西亚我的第二家园计划最适合那些人群：

退休人士

或许在您的国家，您必须支付很高的生活费。但是在马来西亚您可以用较低的费用来享受较高的生活水准。您可以过上富裕又负担得起的生活。

投资者
国内有计划投资海外房产的人群。简单的讲，马来西亚第二家园计划是只要您购买价值马币100万以上的房子，就可以享受外国居留证。房子主要以别墅为主。此项目也适合计划投资开发马来西亚市场的各类商人。马来西亚经济处于平稳成长期，可以确保您的投资有稳定的投资回报。

父母
适合子女受教育，父母陪读的家庭。MM2H计划下子女可享受国民待遇的全英文教育，您可与在这里求学的孩子住在一起，不必在他们需要父母的年龄与他们分离。

文化爱好者
这里最适合那些想要体验或者了解马拉西亚各式各样文化的文化爱好者。
适合旅游度假投资等人群，适合追求高品质生活的人群。

MM2H计划的申请条件：

50岁以下：

•-- 在马来西亚任何一间银行存入定期存款RM300,000.00(USD85,714)*合60万人民币。

•-- 一年后，可以取出最多RM240,000.00(USD68,571)合48万人民币来购买房子，付医药费或教育费。

•-- 从第二年开始，成功申请者必须保存至少RM60,000.00(USD17,142)合12万人民币在定期存款户口。

50岁以上：

选择 A: 在马来西亚任何一间银行存入定期存款RM150,000.00(USD42,857)*合30万人民币。一年后，可以领取RM90,000.00(USD25,714)*即18万人民币来购买房子，付医药费或教育费

从第二年开始，成功申请者必须保存至少RM60,000.00(USD17,142)*合12万人民币在定期存款户口，直到离开马来西亚为止

或者;

选择 B : 证明每个月领取RM10,000.00(USD2,857)*外国收入。(只有政府批准的收入才受到考虑。) （出示证据如：薪水单、所得税、银行结单等）

一年后，可以领取RM90,000.00(USD25,714)* 来购买房子，付医药费或教育费

从第二年开始，成功申请者必须保存至少RM60,000.00(USD17,142)*在定期存款户口，直到离开马来西亚为止。

50岁或以上mm2h合格的参与者，若拥有特定经济领域所需的专业技能，将被允许每周工作不超过20小时

这项兼职工作的批准标准为：

a.申请必须获得mm2h特别委员会的批准

b.工作合约上需注明mm2h参与者是兼职工作且附上工作时间表

c.每周工作时数不得超过20小时

申请文件

申请马来西亚“我的第二家园”计划的人士需呈交以下文件：

1）申请信；个人背景及参与这项计划的目的；-谁会与您一同申请前来（单身或与家人）；-大概阐述您如何维持在马来西亚生活（财务能力）；指出您想要采用的财务标准；定期存款或每月国外收入（只供年龄50岁或以上者）。

2）个人工作履历，学历与经验表一份。

3）三张马来西亚IM.12表格（社交访问准证表格）

4）一份马来西亚第二家园MM2H 表格。

5）四张护照相片。

6）公证属实的整本护照复印件（复印每一页并公正盖章有个人资料与照片的那一页）。如果新护照的日期还没超过一年，必须吧旧护照每一页复印并公证属实。

7）公证属实的结婚证书（携同配偶者）

8）公证属实的出生证书（携同孩子者）

9）公证属实的银行结单报告 / 其他财务文件以证明您有能力支付在马来西亚的生活费。银行存款证明越多越好50岁以上你必须要有最少RM350,000（美金USD108000左右）存款。50岁以下你必须要有最少 RM550,000（美金USD168,000左右）存款。

10）至少三个月公证属实的薪资核算单 / 退休金（年龄超过50岁以上及申请选择证明每月海外收入者）

11）由公安局签发的无犯罪记录证明。

12）申请人和他家人的健康情况的报告。

13）申请人授权马来西亚第二家园中心去有关银行去证明经济情况。

申请流程

第一步：申请人提交相关的必须文件及费用给代理。预付50%代理费。

第二步：我们为申请者提交整套申请文件。

第三步：取得马来西亚移民局出示批准文书后，我们会通知申请人。

第四步：申请者亲自来到马来西亚。来马后所需办理事项：

1) 身体检查；

2) 开立一个马来西亚银行的帐户并存入定期存款：

A、年龄50岁以上定期存款RM150,000马币十五万（一年之后可以取出RM50,000马币五万买房子或支付医疗费用或孩子的教育费）。年龄50岁以下定期存款RM300,000马币三十万（一年之后可以取出RM150,000马币十五万买房产或支付医疗费用或孩子的教育费）。　

B、又如果申请者已在马来西亚拥有超越 RM1,000,000 （马币一百万）的房产,年龄50岁以上者可以只存入RM100,000（马币十万）；年龄50岁以下者可以只存入RM150,000（马币十五万）。

3) 购买一份医疗保险。

第五步：我们提交补充文件。　

步骤：1) 申请人获取签证。付以下款项:

①剩余50%的手续费。

②每年每本RM90马币九十的签证费。

③ 如果签证发出时客户已在马来西亚，每人则须缴付RM500马币五百的旅签费。(通常在MM2H签证获取批准时，我们会通过电话或文件通知申请人，申请人在本国原居证国最近的马来西亚领使馆去申请签证，凭签证来到马来西亚再获取MM2H签证，此费则不需要.）

第二步至第三步（自申请人被批准）大约需要30-60天工作日

我们的员工在为客户提供房地产租赁和销售，项目基地营销，投资和其他房地产服务。为大家提供一个平台可以更加了解马来西亚柔佛州的房地产资讯.

只要给我一个电话6014-9813293，或发送电子邮件至 allenwong@cbd.com.my